御營壩危舊房棚戶區改造項目是省級民生項目，也是綿陽市、區兩級重點建設項目。該項目范圍內人流量大、坐商、流動商販眾多，是綿陽最大的蔬菜、水果、肉類等生活品零售集散地。因棚改農貿市場、門面拆除，使周邊居民生活和商戶經營受到影響。為方便廣大群眾生活、解決商戶搬遷問題，強力助推御營壩危舊房棚改項目房屋征收工作，御營壩危舊房棚戶區改造項目房屋征收工作指揮部決定在棚改范圍內空地實施臨時生活服務區項目。

根據石塘街道辦事處《關于建設臨時生活服務區的緊急函》和御營壩危舊房棚戶區改造項目房屋征收工作指揮部專題會議紀要精神，委托綿陽市康居房產經營管理有限公司(下稱“康居公司”)全面負責組織建設、運營和管理御營壩危舊房棚戶區改造項目臨時生活服務區（下稱“本項目”）?，F招商相關事宜公告如下：

一、委托單位

綿陽市涪城區石塘街道辦事處

二、招商單位

綿陽市康居房產經營管理有限公司

三、項目概況

（一）項目名稱：御營壩危舊房棚改項目臨時生活服務區投資建設、運營和管理項目。

（二）項目選址：御營壩危舊房棚戶區改造項目23棟、24棟原址及周邊約3500平方米空地。

（三）項目內容：

1.項目投資總額控制在100萬元以內。

2.棚改范圍空地約3500平方米（100米*35米），由中選企業無償使用。本項目按石塘街道辦事處（棚改辦）和康居公司審核通過的《御營新村臨時生活服務區》設計方案進行建設，搭建單體面積不低于9平方米的活動板房門面66間，單個面積不低于4平方米的臨時攤位84個以及不低于400平方米的農民自產自銷區。配套建設雨水排放系統、供電供水系統以及污水排水系統，安全、環保需滿足國家相關要求。本項目建成后需經石塘街道辦事處（棚改辦）和康居公司共同驗收，其最終投資總額需經康居公司和石塘街道辦事處（棚改辦）認定。

3.項目建設周期為60天，以中標后簽訂合同之日起算，因投資建設方原因導致項目建設周期超過60天，需由投資建設方承擔違約責任，每延遲一天按1000元/天向招商單位支付違約金。

4.項目建設及過程中所需手續由投資建設方自行辦理，招商單位和委托單位予以相應配合。

5.項目建成后，臨時生活服務區由康居公司負責運營管理，投資建設方予以積極協助。約400平方米的農民自產自銷區的收益歸屬于康居公司（由康居公司自行收?。?，門面和固定攤位收益歸屬于投資建設方。同時投資建設方每年向康居公司繳納5-10萬的運營管理費并自負盈虧。

6.根據御營壩危舊房棚改項目房屋征收和土地出讓進度需要，投資建設方需在接到拆除通知后三個月內無條件拆除臨時生活服務區并清退商戶撤場。若石塘街道辦事處（棚改辦）給予補償，我公司將全部向投資建設方予以補償。

四、招商方式

本項目通過公開競爭性談判招商的方式確定投資人。

五、招商條件

（一）投資申請人必須是中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具有獨立法人資格，取得合法企業工商營業執照；

（二）投資申請人應具備：設計、建設、運營臨時生活服務區的能力；

（三）投資申請人在納稅、銀行、工商、勞動及司法等方面無不良記錄，具有良好的社會公信度;

（四）投資申請人招商成功后應在招商方所在行政區內設立項目分公司，從事本項目的投資、建設、運營；

（五）招商評選保證金：人民幣5萬元。報名時投資人通過銀行以轉賬的方式向招商人指定的以下賬戶繳納5萬元（請備注：御營新村臨時生活服務區項目投資保證金）。公開招商評選結束后，未被確定為中選企業的，其招商評選保證金在中選結果確定之日起10日內無息退還。

戶    名：綿陽市康居房產經營管理有限公司

開戶銀行：中國建行綿陽富樂路支行

賬    號：5100 1658 6370 5074 2729

納稅人識別號：9151 0703 7316 3157 8Y

（六）本項目不接受聯合體報名。

六、報名和項目招商說明

（一）公告期限：本次招商公告時間為3個日歷天，自2022年11月2日8：30至2022年11月4日18：00截止。

（二）項目報名：投資申請人于2022年11月15日17：00時前，持以下資料在綿陽市康居房產經營管理有限公司現場報名。

1.提交企業的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證的副本復印件，三證合一（或多證合一）的只提交營業執照副本復印件；法定代表人證明書以及法定代表人身份證復印件；若法定代表人委托代理的，則須提供法定代表人授權委托書原件，以及被授權代理人身份證復印件；

2.提交證明企業相關技術能力的資料復印件；

3.提供企業在納稅、司法等方面無不良記錄證明材料；

4.交納本項目招商評選保證金銀行回執單的復印件；

5.本項目的概念性方案（包括項目投資、設計、建設、運營、安全、環保等）。注：以上資料均需裝訂成冊五份（一正四副），為復印件的均須逐頁加蓋企業公章，否則不接受報名。

七、投資人的確定方式

本項目采取綜合評選方式確定投資中選企業。

（一）評選時間：評選時間為報名截止后3個工作日內（電話通知為準）。

（二）評選地點：綿陽市康居房產經營管理有限公司一樓會議室（電話通知為準）。

（三）評選人員：由石塘街道辦事處、棚改辦和康居公司共同指派相關人員組成評審組對投資申請人提交的參評資料進行評選。

（四）評選方式:

1.如果參與競爭的報名企業為3家及以上時：由評審組根據建設運營方案、企業綜合實力等因素出具評選報告和排名順序。

2.如果參與競爭的報名企業不足3家時：僅有兩家，由評審組進行評選排名；僅有一家，且符合本公告要求，招商單位可組織直接談判后確定中選。

（五）發布公告：本公告在綿陽市投資控股（集團）有限公司官網發布。

八、聯系方式

聯系人：趙女士；聯系電話：18030963961

綿陽市康居房產經營管理有限公司

2022年11月1日